Плесень в погребе и подвале

Подвал и погреб — самое благоприятное для плесени место в доме: стабильная температура, отсутствие света и грунтовая влажность, которая никуда не девается сама. Разовая уборка здесь почти всегда даёт временный эффект, если не разобраться с источником воды.

Откуда берётся влага

• Капиллярный подсос влаги из грунта через бетонный или кирпичный фундамент без гидроизоляции.
• Конденсат на холодных стенах и трубах при разнице температур снаружи и внутри.
• Протечки — грунтовые воды по весне, неисправная гидроизоляция, трещины в фундаменте.
• Отсутствие вентиляции — застоявшийся влажный воздух не уходит наружу.
• Хранение свежих овощей — сами по себе выделяют влагу при дыхании и испарении.

Как обработать стены и полки

1. Освободите погреб от овощей, банок и инвентаря, вынесите наружу для проветривания и осмотра на плесень отдельно.
2. Наденьте перчатки и респиратор — в закрытом подвале концентрация спор выше, чем в квартире.
3. Нанесите на поражённые участки хлорсодержащее средство 1:10 или перекись 3%, для бетона и кирпича можно крепче — 1:5.
4. Выдержите 30–40 минут, потрите жёсткой щёткой.
5. Смойте, дайте стенам полностью высохнуть — это может занять 1–3 дня при слабой вентиляции, ускорьте вентилятором или обогревателем.
6. Обработайте стены антисептической грунтовкой глубокого проникновения.
7. При желании — побелите известью с добавлением медного купороса (традиционный способ, известь сама по себе слегка щелочная среда, не любимая грибком).

Деревянные полки и стеллажи

Дерево впитывает влагу и грибок глубже, чем бетон. Поверхностные пятна снимаются той же обработкой хлором или перекисью, затем — пропитка антисептиком для дерева с фунгицидом. Если полки почернели насквозь, стали рыхлыми или крошатся — их проще заменить, чем спасать: остаточный мицелий в структуре дерева обработкой снаружи не убить полностью.

Профилактика: без этого обработка бесполезна

• Вентиляция. Минимум приточное и вытяжное отверстие с разницей высот (вытяжная труба выше приточной) — тяга возникает за счёт разницы температур. Проверьте, не забиты ли отверстия.
• Осушитель воздуха. В сезон повышенной влажности (весна, после дождей) — компактный осушитель на несколько часов в сутки ощутимо снижает риск.
• Гидроизоляция. Если влага идёт от грунта — обмазочная или проникающая гидроизоляция стен и пола снаружи или изнутри, это уже строительная работа, а не уборка.
• Хранение овощей. Ящики с зазором от стен (5–10 см) и от пола, не вплотную друг к другу — воздух должен циркулировать.
• Гигрометр. Повесьте в подвале, ориентир — не выше 60% влажности постоянно.

Если подвал общий (в многоквартирном доме) и плесень идёт из-за протечки коммуникаций или отсутствия вентиляции по всему подвалу — это зона ответственности управляющей компании, и решать проблему стоит официальным обращением, а не только своими силами.